Stan Brodarica

Opis nekretnine

Split, Brodarica, trosobni komforni stan, prodaja
Posredujemo u prodaji trosobnog komfornog stana koji je smješten u stambenoj zgradi u Splitu, predio Brodarica.
Nekretnina se sastoji od ulaznog dijela, hodnika kupaonice s wc-om, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka sa izlaskom na balkon (lođu), ostave te tri spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu s wc-om.
Ispred stana nalazi se prostrana ostava.
Mogućnost dodatne kupovine jednog ili dva parkirna garažna mjesta.
Namještaj je uračunat u cijenu.
Nekretnina je smještena u blizini trgovačkpg centra i svih ostalih sadržaja neophodnih za svakodnevni život.
Vlasništvo 1/1.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 850 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 919 €/m²

Razlika od medijana +23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 457 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Sličnost 99 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 89 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Sličnost 89 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Sličnost 86 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Sličnost 84 % Brodarica 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Sličnost 83 % Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

485 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

230877

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 4 850 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia