Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Split, Brodarica, trosobno komfortno stanovanje, prodamo
Posredujemo pri prodaji trospostanovnega udobnega stanovanja, ki se nahaja v stanovanjski zgradbi v Splitu, predel Brodarica. Nekretnina se sestavlja iz vhodnega dela, hodnika, kopalnice s straniščem, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora z izhodom na balkon (ložo), shrambe ter treh spalnic, od katerih ena ima lastno kopalnico s straniščem. Pred stanom se nahaja prostorna shramba. Možnost dodatnega nakupa enega ali dveh parkirnih garažnih mest. Pohištvo je vključeno v ceno. Nekretnina se nahaja v bližini trgovskega centra in vseh drugih storitev, potrebnih za vsakodnevno življenje. Lastništvo 1/1. Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisani Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 850 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 919 €/m²

Razlika od mediane +23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 457 €/m²–5 200 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnost 99 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 89 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnost 89 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 86 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnost 85 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnost 84 % Brodarica 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 83 % Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

485 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

230877

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 4 850 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia