Apartmán Kaštela

Kaštel sućurac – dvoúrovňový penthouse s priestornou terasou | novostavba 2
KAŠTEL SUĆURAC – DVOETAŽNÝ PENTHOUSE S PRIESTORNOU TERASOU A 2 PARKOVACIE MIESTA | NOVOSTAVBA CENA: 410.000 € | približne 3.300 €/m² 123,77 m² netto výpočtovej plochy | 169,88 m² celkovej skutočnej plochy s parkovacími miestami Na predaj je atraktívny štvorizobový penthouse umiestnený na prvom a druhom poschodí modernej bytovej novostavby v Kaštel Sućurci, len 10 minút jazdy od Splitu, v závislosti od dopravy. Budova sa skladá iba zo štyroch bytových jednotiek, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu súkromnosť a príjemné bývanie. Tento dvojposchodový byt sa vyznačuje vynikajúcou organizáciou priestoru, s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatným WC, dvoma terasami, balkónom a dvoma pridruženými parkovacími miestami. Zvláštnu hodnotu predstavuje priestranná horná terasa s celkovou plochou 34,25 m², ideálna na stretnutia, relax a užívanie si vonku. POVRCHOVÁ PLOCHA NEHNUTNOSTI Netto vnútorná obytná plocha: 101,93 m² Celková plocha terás a balkóna: 42,95 m² Celková plocha dvoch parkovacích miest: 25,00 m² Celková skutočná plocha: 169,88 m² Celková netto výpočtová plocha (NPK): 123,77 m² ROZLOŽENIE PRIESTOROV PRVÝ POSCHODIE – 1. POSCHODIE (69,31 m²) Prvé poschodie je navrhnuté ako súkromná časť bytu a skladá sa z: Hlavná spálňa – 23,10 m² Druhá spálňa – 11,66 m² Tretia spálňa – 9,66 m² Prvá kúpeľňa – 5,10 m² Druhá kúpeľňa – 4,94 m² Chodba – 4,61 m² Sklad – 1,54 m² Zatienená terasa – 4,90 m² Balkón – 3,80 m² Celková vnútorná plocha prvého poschodia: 60,61 m² DRUHÉ POSCHODIE – 2. POSCHODIE (75,57 m²) Horné poschodie je určené na obývaciu izbu, jedáleň a spoločenské stretnutia a zahŕňa: Priestorová obývačka a jedáleň – 25,38 m² Kuchyňa – 8,90 m² Samostatná toaleta – 3,28 m² Schodisko – 3,76 m² Krytá terasa – 10,70 m² Otváraná terasa – 23,55 m² Celková vnútorná plocha druhého poschodia: 41,32 m² PRIESTOROVÁ HORNÁ TERASA O VELKOSTI 34,25 m² Jednou z hlavných výhod tohto penthousu je priestranná terasa na hornom poschodí, ktorá sa skladá z krytého dielu s rozlohou 10,70 m² a otvoreného dielu s rozlohou 23,55 m². Terasa ponúka množstvo možností úpravy, vrátane vonkajšej jedálne, lounge zóny, slnečného miesta alebo priestoru na stretnutia s rodinou a priateľmi. Špeciálnou výhodou je vyhradený priestor pre masážnu vaňu, ktorý ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Z obývačky a jedálne je možný okamžitý výstup na terasu, čím sa dosahuje prirodzené prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. KVALITETNA STAVBA A MODERNÉ VYBAVENIE Podľa poskytnutých informácií o projekte sú predpokladané kvalitné materiály a súčasné technické riešenia, ktoré zabezpečujú tepelnú účinnosť, funkčnosť a pohodlie bývania. Technické charakteristiky: Železobetónová konštrukcia so stenami z blokovej tehly hrúbky 25 cm Tepelná izolácia obkladov EPS polystyrénom hrúbky 10 cm Dodatočná tepelná a hydroizolácia striech a terás Tepelno-akustická izolácia medzikatových konštrukcií PVC alebo hliníková vonkajšia stolárska výbava podľa konečnej realizácie Rolety na vonkajších otvoriach Podlahové kúrenie v kúpeľniach a samostatnom WC-u Multi-split klimatizačný systém určený na vykurovanie a chladenie Parket a keramické podlahové krytiny podľa určenia miestností Dve pridružené parkovacie miesta, každé o rozlohe 12,50 m² Elektrický nabíjač pre automobily VÝBORNÁ POLOHA – KAŠTEL SUĆURAC Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnej lokalite v Kaštel Sućurcu, ktorá umožňuje rýchly prístup do Splitu a okolitých miest. V okolí sú dostupné početné služby potrebné pre každodenný život: Obchody a supermarkety McDonald's a pohostinské zariadenia Detská škôlka Základná škola Verejná doprava Hlavné komunikácie a dobré spojenie so Splitom Lokácia je vynikajúca voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitný dom v pokojnejšom prostredí, s blízkosťou všetkých dôležitých služieb. CENA A PARKOVANIE Predajná cena: 410.000 € Cena za výpočtový m²: približne 3.300 € Do celkovej ceny sú zahrnuté dva parkovacie miesta, každé s reálnou plochou 12,50 m², vypočítané koeficientom 0,25 Celková čistá výmerová plocha nehnuteľnosti, vrátane vnútorného obytného priestoru, terás, balkóna a oboch parkovacích miest, je 123,77 m². PREČO SI VYBRAŤ TENTO PENTHOUSE? Táto nehnuteľnosť spája to, čo kupujúci najviac hľadajú – moderný rozvrh, priestranné vonkajšie plochy, kvalitnú novostavbu a vynikajúce dopravné spojenie. S tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, priestranným obývacím priestorom a jedálňou o rozlohe 25,38 m², veľkou hornou terasou a dvoma parkovacími miestami predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kvalitný rodinný život, ale aj dlhodobú investíciu. Špeciálnou výhodou je funkčná rozdelenie na dve poschodia, pričom spálne a kúpeľne sú umiestnené v dolnom poschodí, zatiaľ čo horné poschodie je vyhradené pre obývaciu izbu, kuchyňu a oddych na terase. Pre viac informácií, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontaktný telefón: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4348 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob. 098/9155-643 Tel. 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr