Apartmán Kaštela

Kaštel sućurac – dvoupatrový penthouse s prostorou terasou | novogradnja 2
KAŠTEL SUĆURAC – DVOUPATROVÝ PENTHOUSE S PROSTORNOU TERASOU A 2 PARKOVACÍMI MÍSTY | NOVOSTAVBA CENA: 410.000 € | přibližně 3.300 €/m² 123,77 m² čisté užitkové plochy | 169,88 m² celkové skutečné plochy s parkovacími místy Na prodej je atraktivní čtyřpokojový penthouse umístěný na prvním a druhém patře moderní rezidenční novostavby v Kaštel Sućurcu, pouhých 10 minut jízdy od Splitu, v závislosti na dopravě. Budova se skládá pouze ze čtyř obytných jednotek, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí a příjemné bydlení. Tento dvoupatrový byt se vyznačuje vynikající organizací prostoru, se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatným WC, dvěma terasami, balkonem a dvěma přidělenými parkovacími místy. Zvláštní hodnotu představuje prostorná horní terasa o celkové ploše 34,25 m², ideální pro setkání, odpočinek a užívání si venkovního prostoru. PLOCHA NEMOVITOSTI Čistá vnitřní obytná plocha: 101,93 m² Celková plocha teras a balkónu: 42,95 m² Celková plocha dvou parkovacích míst: 25,00 m² Celková skutečná plocha: 169,88 m² Celková čistá užitková plocha (NPK): 123,77 m² ROZVRSTENÍ PROSTORŮ PRVNÍ PATRO – 1. PATRO (69,31 m²) První patro je navrženo jako soukromá část bytu a skládá se z: Hlavní ložnice – 23,10 m² Druhá ložnice – 11,66 m² Třetí ložnice – 9,66 m² První koupelna – 5,10 m² Druhá koupelna – 4,94 m² Chodba – 4,61 m² Sklad – 1,54 m² Zastřešená terasa – 4,90 m² Balkón – 3,80 m² Celková vnitřní plocha prvního patra: 60,61 m² DRUHÉ PATRO – 2. KAT (75,57 m²) Horní podlaží je určeno pro obývací pokoj, jídelnu a společenské aktivity a zahrnuje: Prostorný obývací pokoj a jídelna – 25,38 m² Kuchyně – 8,90 m² Samostatná toaleta – 3,28 m² Schodiště – 3,76 m² Zastřešená terasa – 10,70 m² Otevřená terasa – 23,55 m² Celková vnitřní plocha druhého podlaží: 41,32 m² PROSTORNÁ HORNÍ TERASA O VELIKOSTI 34,25 m² Jednou z hlavních výhod tohoto penthousu je prostorná terasa na horním podlaží, která se skládá ze zastřešené části o ploše 10,70 m² a otevřené části o ploše 23,55 m². Terasa nabízí řadu možností úpravy, včetně venkovní jídelny, lounge zóny, slunečního místa nebo prostoru pro setkání s rodinou a přáteli. Zvláštní výhodou je předpokládaný prostor pro masážní vanu, který dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Z obývacího pokoje a jídelny je umožněn přímý výstup na terasu, čímž se vytváří přirozené propojení vnitřního a venkovního prostoru. KVALITATIVNÍ STAVEBNÍ PRÁCE A MODERNÍ VYBAVENÍ Podle dodaných informací o projektu jsou předpokládány kvalitní materiály a současná technická řešení, která zajišťují tepelnou účinnost, funkčnost a pohodlí bydlení. Technické charakteristiky: Železobetonová konstrukce se zdmi z blokové cihe tloušťky 25 cm Tepelná izolace fasády EPS polystyrenem tloušťky 10 cm Další tepelná a hydroizolace střechy a teras Tepelně-akustická izolace mezikonstrukcí PVC nebo hliníková venkovní okenní výplň podle finální provedení Žaluzie na vnějších otvorech Podlahové vytápění v koupelnách a samostatném WC Multi-split klimatizační systém určený pro vytápění a chlazení Parket a keramické podlahové krytiny podle určení místností Dvě přidělená parkovací místa, každé o rozloze 12,50 m² Elektrický nabíječ pro automobily VÝJIMEČNÁ LOKACE – KAŠTEL SUĆURAC Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě v Kaštel Sućurcu, která umožňuje rychlý přístup do Splitu a okolních míst. V okolí jsou k dispozici četné služby potřebné pro každodenní život: Obchody a supermarkety McDonald's a pohostinské služby Mateřská škola Základní škola Veřejná doprava Hlavní dopravní tahy a dobré spojení se Splitem Lokace je vynikající volbou pro rodiny, které hledají kvalitní domov v klidnějším prostředí, s blízkostí všech důležitých služeb. CENA A PARKOVÁNÍ Prodejní cena: 410.000 € Cena za výpočtový m²: přibližně 3.300 € Do celkové ceny jsou zahrnuta dvě parkovací místa, každé o skutečné ploše 12,50 m², vypočtená koeficientem 0,25. Celková čistá užitná plocha nemovitosti, včetně vnitřního obytného prostoru, teras, balkónu a obou parkovacích míst, činí 123,77 m². PROČ VYBRAT TENTO PENTHOUSE? Tato nemovitost spojuje to, co kupující nejvíce hledají – moderní dispozice, prostorné venkovní plochy, kvalitní novostavbu a vynikající dopravní spojení. S třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, prostorným obývacím pokojem a jídelnou o rozloze 25,38 m², velkou horní terasou a dvěma parkovacími místy představuje vynikající příležitost pro kvalitní rodinný život, ale i dlouhodobou investici. Zvláštní výhodou je funkční rozdělení na dvě patra, přičemž ložnice a koupelny jsou umístěny v dolním patře, zatímco horní patro je vyhrazeno pro obývací pokoj, kuchyň a odpočinek na terase. Pro více informací, dostupnou dokumentaci a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte! Kontaktní telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 4348 Ivan Bošković Licencovaný agent Mobil: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr