Apartma Kaštela

Kaštel sućurac – dvonivojen penthouse z prostrano teraso | novogradnja 2
KAŠTEL SUĆURAC – DVONADSTROPNI PENTHOUSE Z PROSTRANO TERASO IN 2 PARKIRNIH MESTI | NOVOGRADNJA CENA: 410.000 € | približno 3.300 €/m² 123,77 m² neto obračunske površine | 169,88 m² skupne dejanske površine s parkirnimi mesti Na prodajo je atraktiven štirisojni penthouse, ki se nahaja na prvem in drugem nadstropju moderne stanovanjske novogradnje v Kaštel Sućurcu, le 10 minut vožnje od Splita, odvisno od prometa. Zgradba obsega le štiri stanovanjske enote, kar bodočim lastnikom nudi dodatno zasebnost in prijeten bivalni ambient. Ta dvonadstropni stan se odlikuje odlično organiziranim prostorom, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, ločenim WC-jem, dvema terasama, balkonom in dvema pripadajočima parkirnima mestoma. Posebno vrednost predstavlja prostorna zgornja terasa skupne površine 34,25 m², idealna za druženja, sprostitev in uživanje na prostem. POVRŠINA NEKRETNINE Neto notranja stanovanjska površina: 101,93 m² Skupna površina teras in balkona: 42,95 m² Skupna površina dveh parkirnih mest: 25,00 m² Skupna dejanska površina: 169,88 m² Skupna neto obračunska površina (NPK): 123,77 m² RAZPORED PROSTOROV PRVA ETAŽA – 1. KAT (69,31 m²) Prva etaža je zasnovana kot zasebni del stanovanja in sestavlja se iz: Glavna spalnica – 23,10 m² Druga spalnica – 11,66 m² Tretja spalnica – 9,66 m² Prva kopalnica – 5,10 m² Druga kopalnica – 4,94 m² Hodnik – 4,61 m² Shramba – 1,54 m² Pokrita terasa – 4,90 m² Balkon – 3,80 m² Skupna notranja površina prve etaže: 60,61 m² DRUGA ETAŽA – 2. KAT (75,57 m²) Zgornji nadstrop je namenjen dnevnemu bivanju, obedovanju in druženju, ter obsega: Prostran dnevni prostor in jedilnica – 25,38 m² Kuhinja – 8,90 m² Ločen WC – 3,28 m² Stopnišče – 3,76 m² Zaslonjena terasa – 10,70 m² Odprta terasa – 23,55 m² Skupna notranja površina drugega nadstropja: 41,32 m² PROSTRANA ZGORNJA TERASA OD 34,25 m² Ena glavnih prednosti tega penthousa je prostorna terasa na zgornjem nadstropju, ki je sestavljena iz zaslonjenega dela površine 10,70 m² in odprtega dela površine 23,55 m². Terasa nudi številne možnosti urejanja, vključno z zunanjo jedilnico, lounge območjem, sončnim prostorom ali prostorom za druženje s družino in prijatelji. Posebna prednost je predviden prostor za masažno kad, ki dodatno prispeva k atraktivnosti nepremičnine. Iz dnevnega prostora in jedilnice je omogočen neposreden izhod na teraso, s čimer se vzpostavi naravna povezava med notranjim in zunanjim prostorom. KVALITETNA GRADNJA IN MODERNA OPREMA Po predloženih informacijah o projektu so predvideni kakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve, ki zagotavljajo toplotno učinkovitost, funkcionalnost in udobje bivanja. Tehnične značilnosti: Armirano-betonska konstrukcija s stenami iz blok opeke debeline 25 cm Toplotna izolacija fasade z EPS polistirenom debeline 10 cm Dodatna toplotna in hidroizolacija strehe in teras Toplotno-akustična izolacija medstropnih konstrukcij PVC ali aluminijasta zunanja stolarija po končni izvedbi Rolete na zunanjih odprtinah Talno ogrevanje v kopalnicah in ločenem WC-ju Multi-split klimatski sistem predviden za ogrevanje in hlajenje Parket in keramične talne obloge po namenu prostorov Dva pripadajoča parkirna mesta, vsako površine 12,50 m² Električni polnilec za avtomobile ODLIČNA LOKACIJA – KAŠTEL SUĆURAC Nekdanja se nahaja na atraktivni lokaciji v Kaštel Sućurcu, ki omogoča hiter dostop do Splita in okoliških krajev. V okolici so na voljo številni objekti, potrebni za vsakodnevno življenje: Trgovine in supermarketi McDonald's in gostinski objekti Otroški vrtec Osnovna šola Javni prevoz Glavne prometnice in dobra povezava s Splitom Lokacija je odličen izbor za družine, ki iščejo kakovosten dom v mirnejšem okolju, z bližino vseh pomembnih objektov. CENA IN PARKING Prodajna cena: 410.000 € Cena po obračunskem m²: približno 3.300 € V skupno ceno sta vključeni dva parkirna mesta, vsako dejanske površine 12,50 m², obračunano s koeficientom 0,25. Skupna neto obračunska površina nepremičnine, vključno z notranjim bivalnim prostorom, terasami, balkonom in obema parkirnima mestoma, znaša 123,77 m². ZAKAJ IZBRATI TA PENTHOUSE? Ta nepremičnina združuje tisto, kar kupci najbolj iščejo – moderno razporeditev, prostorne zunanje površine, kakovostno novo gradnjo in odlično prometno povezavo. S tremi spalnicami, dvema kopalnicama, prostorno dnevno sobo in jedilnico velikosti 25,38 m², veliko zgornjo teraso ter dvema parkirnima mestoma predstavlja odlično priložnost za kakovostno družinsko življenje, pa tudi dolgoročno naložbo. Posebna prednost je funkcionalna razdelitev na dva nadstropja, pri čemer so spalnice in kopalnice v spodnjem nadstropju, zgornje nadstropje pa je namenjeno dnevni sobi, kuhinji in sprostitvi na terasi. Za več informacij, dostopno dokumentacijo in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte! Kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4348 Ivan Bošković Agent z licenco Mobitel: 098/9155-643 Telefon: 01/3866 844 E-pošta: [email protected] www.loreta.hr