Mieszkanie Kaštela

Apartment Kaštel Sućurac, Kaštela, 150m2
KAŠTEL SUĆURAC – DWUPIĘTROWY PENTHOUSE Z PRZESTRONNYM TARASEM I 2 MIEJSCAMI PARKOWYMI | NOWA BUDOWA CENA: 410.000 € | około 3.300 €/m² 123,77 m² netto powierzchni obliczeniowej | 169,88 m² łącznej rzeczywistej powierzchni z miejscami parkingowymi Na sprzedaż jest atrakcyjny czteropokojowy penthouse położony na pierwszym i drugim piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego w Kaštel Sućurcu, zaledwie 10 minut jazdy od Splitu, w zależności od ruchu. Budynek składa się z zaledwie czterech jednostek mieszkalnych, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i przyjemną atmosferę mieszkania. Ten dwupiętrowy apartament wyróżnia się doskonałą organizacją przestrzeni, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, oddzielnym WC, dwiema tarasami, balkonem i dwoma przynależnymi miejscami parkingowymi. Szczególną wartość stanowi przestronny górny taras o łącznej powierzchni 34,25 m², idealny do spotkań, relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI Netto wewnętrzna powierzchnia mieszkalna: 101,93 m² Łączna powierzchnia tarasów i balkonu: 42,95 m² Łączna powierzchnia dwóch miejsc parkingowych: 25,00 m² Łączna rzeczywista powierzchnia: 169,88 m² Łączna netto powierzchnia obliczeniowa (NPK): 123,77 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIERWSZE PIĘTRO – 1. PIĘTRO (69,31 m²) Pierwsze piętro zaprojektowano jako prywatną część mieszkania i składa się z: Główna sypialnia – 23,10 m² Druga sypialnia – 11,66 m² Trzecia sypialnia – 9,66 m² Pierwsza łazienka – 5,10 m² Druga łazienka – 4,94 m² Korytarz – 4,61 m² Przechowalnia – 1,54 m² Zadaszony taras – 4,90 m² Balkon – 3,80 m² Łączna wewnętrzna powierzchnia pierwszego piętra: 60,61 m² DRUGIE PIĘTRO – 2. KAT (75,57 m²) Górny piętro przeznaczone jest na salon, jadalnię i spotkania towarzyskie, i obejmuje: Przestronny salon i jadalnia – 25,38 m² Kuchnia – 8,90 m² Oddzielna toaleta – 3,28 m² Schody – 3,76 m² Zadaszony taras – 10,70 m² Otwarty taras – 23,55 m² Łączna wewnętrzna powierzchnia drugiego piętra: 41,32 m² PRZESTRONNY GÓRNY TARAS O POWIERZCHNI 34,25 m² Jedną z głównych zalet tego penthouse'u jest przestronny taras na górnym piętrze, który składa się z zadaszonej części o powierzchni 10,70 m² oraz otwartej części o powierzchni 23,55 m². Taras oferuje liczne możliwości aranżacji, w tym zewnętrzną jadalnię, strefę lounge, miejsce do opalania lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Szczególną zaletą jest przewidziana przestrzeń na wannę masażową, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości. Z salonu i jadalni zapewniony jest bezpośredni wyjście na taras, co tworzy naturalne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. WYSOKA JAKOŚĆ BUDOWY I NOWOCZESNE WYKOŃCZENIE Zgodnie z dostarczonymi informacjami o projekcie przewidziane są wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewniają efektywność cieplną, funkcjonalność i komfort mieszkania. Charakterystyka techniczna: Konstrukcja żelbetowa ze ścianami z bloczków ceramicznych o grubości 25 cm Izolacja termiczna elewacji z pianki EPS o grubości 10 cm Dodatkowa izolacja termiczna i hydroizolacja dachu oraz tarasów Izolacja termiczno-akustyczna konstrukcji wewnętrznych Okna zewnętrzne z PVC lub aluminium, zgodnie z ostatecznym wykonaniem Rolety na otworach zewnętrznych Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i osobnym WC System klimatyzacji multi-split przeznaczony do ogrzewania i chłodzenia Parkiet i płytki ceramiczne zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń Dwa przynależne miejsca parkingowe, każde o powierzchni 12,50 m² Ładowarka elektryczna do samochodów DOSKONAŁA LOKALIZACJA – KAŠTEL SUĆURAC Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Kaštel Sućurcu, co umożliwia szybki dostęp do Splitu i okolicznych miejsc. W okolicy dostępne są liczne udogodnienia niezbędne do codziennego życia: Sklepy i supermarkety McDonald's i lokale gastronomiczne Przedszkole Szkoła podstawowa Transport publiczny Główne drogi i dobra komunikacja ze Splitem Lokalizacja jest doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących wysokiej jakości domu w spokojniejszym otoczeniu, z bliskością wszystkich ważnych udogodnień. CENA I PARKING Cena sprzedaży: 410.000 € Cena za metr kwadratowy obliczeniowy: około 3.300 € W cenę wliczone są dwa miejsca parkingowe, każde o rzeczywistej powierzchni 12,50 m², przeliczane współczynnikiem 0,25. Całkowita netto powierzchnia użytkowa nieruchomości, w tym wewnętrzna przestrzeń mieszkalna, tarasy, balkon i oba miejsca parkingowe, wynosi 123,77 m². DLACZEGO WYBRAĆ TEN PENTHOUSE? Ta nieruchomość łączy to, czego klienci najbardziej poszukują – nowoczesny układ, przestronne powierzchnie zewnętrzne, wysokiej jakości nową budowę i doskonałą komunikację. Z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, przestronnym salonem i jadalnią o powierzchni 25,38 m², dużym górnym tarasem oraz dwoma miejscami parkingowymi stanowi doskonałą okazję do wysokiej jakości życia rodzinnego, a także długoterminowej inwestycji. Szczególną zaletą jest funkcjonalny podział na dwa piętra, przy czym sypialnie i łazienki znajdują się na dolnym piętrze, a górne piętro jest przeznaczone na salon, kuchnię i relaks na tarasie. W celu uzyskania dodatkowych informacji, dostępnej dokumentacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! Telefon kontaktowy: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCJI: 4348 Ivan Bošković Agent z licencją Kom: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr