Appartement Kaštela

Kaštel sućurac – penthouse double niveau avec terrasse spacieuse | nouvelle construction 2
KAŠTEL SUĆURAC – PENTHOUSE SUR DEUX NIVEAUX AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET 2 PLACES DE PARKING | NOUVELLE CONSTRUCTION PRIX : 410.000 € | environ 3.300 €/m² 123,77 m² de surface nette calculée | 169,88 m² de surface réelle totale avec places de parking À vendre, un penthouse attrayant de quatre pièces situé au premier et deuxième étage d’une construction résidentielle moderne à Kaštel Sućurac, à seulement 10 minutes en voiture de Split, selon le trafic. L’immeuble ne comprend que quatre unités résidentielles, offrant ainsi aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire et un cadre de vie agréable. Ce logement sur deux niveaux se caractérise par une excellente organisation de l’espace, avec trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, deux terrasses, un balcon et deux places de parking attenantes. Un atout particulier est la vaste terrasse supérieure d’une surface totale de 34,25 m², idéale pour les réunions, la détente et profiter de l’extérieur. SURFACE DE LA PROPRIÉTÉ Surface nette intérieure habitable : 101,93 m² Surface totale des terrasses et du balcon : 42,95 m² Surface totale des deux places de parking : 25,00 m² Surface réelle totale : 169,88 m² Surface nette calculée totale (NPK) : 123,77 m² PLAN DES PIÈCES PREMIER ÉTAGE – 1. ÉTAGE (69,31 m²) Le premier étage est conçu comme la partie privée de l'appartement et se compose de : Chambre principale – 23,10 m² Deuxième chambre – 11,66 m² Troisième chambre – 9,66 m² Première salle de bain – 5,10 m² Deuxième salle de bain – 4,94 m² Couloir – 4,61 m² Rangement – 1,54 m² Terrasse couverte – 4,90 m² Balcon – 3,80 m² Surface intérieure totale du premier étage : 60,61 m² DEUXIÈME ÉTAGE – 2. ÉTAGE (75,57 m²) L'étage supérieur est destiné au séjour, aux repas et aux rencontres, et comprend : Grand salon et salle à manger – 25,38 m² Cuisine – 8,90 m² WC séparé – 3,28 m² Escalier – 3,76 m² Terrasse couverte – 10,70 m² Terrasse ouverte – 23,55 m² Surface intérieure totale du deuxième étage : 41,32 m² GRANDE TERRASSE SUPÉRIEURE DE 34,25 m² L'un des principaux atouts de ce penthouse est la vaste terrasse à l'étage supérieur, qui se compose d'une partie couverte de 10,70 m² et d'une partie ouverte de 23,55 m². La terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une salle à manger extérieure, un espace lounge, un coin bronzage ou un espace de convivialité avec la famille et les amis. Un avantage particulier est l'espace prévu pour un bain à remous, qui augmente encore l'attrait du bien. Du salon et de la salle à manger, un accès direct à la terrasse est possible, créant ainsi une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT MODERNE Selon les informations fournies sur le projet, des matériaux de qualité et des solutions techniques contemporaines sont prévus, assurant l'efficacité thermique, la fonctionnalité et le confort de l'habitat. Caractéristiques techniques : Structure en béton armé avec murs en blocs de briques d'une épaisseur de 25 cm Isolation thermique des façades en polystyrène EPS d'une épaisseur de 10 cm Isolation thermique et hydro-isolation supplémentaires du toit et des terrasses Isolation thermo‑acoustique des structures inter‑murales Menuiseries extérieures en PVC ou en aluminium selon la finition finale Volets roulants sur les ouvertures extérieures Chauffage au sol dans les salles de bains et les WC séparés Système de climatisation multi‑split prévu pour le chauffage et le refroidissement Parquet et revêtements de sol en céramique selon l'usage des pièces Deux places de parking attenantes, chacune d'une surface de 12,50 m² Chargeur électrique pour automobiles EXCELLENTE LOCATION – KAŠTEL SUĆURAC Le bien se situe dans un emplacement attractif à Kaštel Sućurc, ce qui permet un accès rapide à Split et aux environs. Dans les environs, de nombreux services nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles : Magasins et supermarchés McDonald's et établissements de restauration Crèche École primaire Transports publics Principales voies de communication et bonne liaison avec Split L'emplacement est un excellent choix pour les familles recherchant un domicile de qualité dans un cadre plus calme, tout en étant proche de tous les services importants. PRIX ET PARKING Prix de vente : 410.000 € Prix au m² calculé : environ 3.300 € Le prix total comprend deux places de parking, chacune d'une surface réelle de 12,50 m², calculée avec un coefficient de 0,25. La surface nette calculée totale du bien, incluant l'espace résidentiel intérieur, les terrasses, le balcon et les deux places de parking, est de 123,77 m². POURQUOI CHOISIR CE PENTHOUSE ? Ce bien réunit ce que les acheteurs recherchent le plus – une disposition moderne, de vastes espaces extérieurs, une construction neuve de qualité et une excellente accessibilité. Avec trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une salle à manger de 25,38 m², une grande terrasse supérieure et deux places de parking, il représente une excellente opportunité pour une vie familiale de qualité, ainsi qu'un investissement à long terme. Un avantage particulier est la division fonctionnelle sur deux étages, les chambres et les salles de bains étant situées au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur est réservé au salon, à la cuisine et à la détente sur la terrasse. Pour plus d'informations, la documentation disponible et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Téléphone de contact : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE : 4348 Ivan Bošković Agent avec licence Portable: 098/9155-643 Tél: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr