Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VODICE
Vodice – luxusné duplex apartmány s terasovými bazénmi V Vodiciach je na predaj celkovo 9 obytných jednotiek. Každá z nich zahŕňa pivnicu, prízemie, prvé poschodie a strešnú terasu, kde je bazén. Každá obytná jednotka má vlastný bazén. Objekt sa nachádza v vynikajúcej lokalite, 290 metrov od centra Vodic, rovnakú vzdialenosť od mora. Plánovaný nastup 09/2022 SJ 1 celková plocha 159.76 m2 cena = €351,472.00 SJ 2 – VYHODNANÉ celková plocha 162.55 m2 cena = €341,355.00 SJ 3 celková plocha 144.61 m2 cena = €303,681.00 SJ 4 celková plocha 180.28 m2 cena = €378,588.00 SJ 5 – VYHODNANÉ – VYHODNANÉ celková plocha 148.94 m2 cena = €327,668.00 SJ 6 celková plocha 184.04 m2 cena = €404,888.00 SJ 7 celková plocha 182.15 m2 cena = €400,730.00 SJ 8 celková plocha 181.04 m2 cena = €398,288.00 SJ 9 celková plocha 163.97 m2 cena = €360,734.00 Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 531 €/m²

Medián podobných ponúk 3 414 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 923 €/m²–4 218 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 363 000 € · 121 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 222 500 € · 119 m² 1 870 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 365 000 € · 123 m² 2 967 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 460 000 € · 116 m² 3 966 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 420 000 € · 116 m² 3 621 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 440 000 € · 116 m² 3 793 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 365 000 € · 125 m² 2 920 €/m² Podobnosť 95 % Vodice 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 900 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

303 681 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

120 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

33385

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 303 681 € · Cena za m²: 2 531 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia