Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Vodice - appartements duplex de luxe avec piscines sur le toit Un total de 9 unités résidentielles sont à vendre à Vodice. Chacune d'elles comprend le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et la terrasse sur le toit où se trouve une piscine. Chaque unité résidentielle possède sa propre piscine. L'immeuble est situé dans un emplacement excellent, à 290 mètres du centre de Vodice, à la même distance de la mer. Emménagement prévu 09/2022 SJ 1 surface totale 159.76 m2 prix = €351,472.00 SJ 2 - VENDU surface totale 162.55 m2 prix = €341,355.00 SJ 3 surface totale 144.61 m2 prix = €303,681.00 SJ 4 surface totale 180.28 m2 prix = €378,588.00 SJ 5 - VENDU - VENDU surface totale 148.94 m2 prix = €327,668.00 SJ 6 surface totale 184.04 m2 prix = €404,888.00 SJ 7 surface totale 182.15 m2 prix = €400,730.00 SJ 8 surface totale 181.04 m2 prix = €398,288.00 SJ 9 surface totale 163.97 m2 prix = €360,734.00 Pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 414 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 923 €/m²–4 218 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

303 681 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

120 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

33385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 681 € · Prix au m²: 2 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia