Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, krásny komfortný penthouse apartmán ... 300 m od mora
Penthouse apartmán S3 sa nachádza na prvom poschodí, má 90m2 čistého užitočného povrchu a pozostáva z: vstupnej plochy, kúpeľne, práčovne, chodby, spálne 1, spálne 2 s kúpeľňou, kuchyňou a jedálňou, obývacou izbou, s prístupom na krytú a nekrytú terasu 22m2 s výhľadom na more a jedno parkovacie miesto.
Cena bytu je 397.000,00 355.000,00Euro Vodice - Na predaj moderné, komfortné apartmány v budove moderného dizajnu, ktorý sa nachádza v hornej polohe, len 500m od pláže, a 800m od centra mesta.
Budova s celkovým počtom apartmánov 6 siaha do poschodí 3: prízemie + poschodie + II.
Podlaha.
Budova je postavená z moderných a kvalitných materiálov a bude vybavená podľa najnovších štandardov: polystyrénová fasáda, PVC antracitové lakovacie stolárstvo, rolety s elektromotormi, prémiová keramika, moderné kúpeľňové toalety, podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální, invertorová klimatizácia vo všetkých izbách a obývacia izba....
Z každého apartmánu je krásny výhľad na more.
Byt je postavený a obývateľný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 944 €/m²

Medián podobných ponúk 3 420 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 345 000 € · 90 m² 3 833 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 356 152 € · 89 m² 4 002 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 359 200 € · 89 m² 4 036 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 300 000 € · 91 m² 3 297 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

319770

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia