Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán v modernom komplexe s bazénom – Rezidencia Arancini
Na predaj je moderný apartmán s jednou spálňou v administratívnej budove Arancini Residence, exkluzívna budova s jedinečnými apartmánmi 30, ktorá sa nachádza v blízkosti centra mesta Vodice, len pár minút chôdze od všetkých dôležitých zariadení, prístavu a pláže.
Na prízemí budovy sa nachádza reštaurácia, bar, posilňovňa a wellness & spa centrum, zatiaľ čo vo dvore sa nachádza bazén, ktorý môžu využívať všetci obyvatelia zariadenia.
Nájomníci sú vybavené neobmedzeným prístupom do všetkých zariadení komplexu, s možnosťou využitia ďalších služieb podľa potreby.Budova sa rozprestiera na štyroch poschodiach prízemie, prvý, druhý a tretí poschodí, a na každom poschodí je desať moderne navrhnutých bytov rôznych veľkostí (štúdio, jedna spálňa a dve spálne).Na predaj je byt v druhom poschodí, ktorý sa skladá z uzavretej časti bytu.
Dodatočná hodnota tejto nehnuteľnosti dáva možnosť byť zahrnutý do systému, v ktorom aparthotel Arancini bude aj naďalej vo funkcii turistickej činnosti a prenájmu, čo umožňuje budúcim majiteľom bezpečne vlastniť nehnuteľnosť.Kúpenie tohto bytu je preto výnimočnou investičnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, investičnej bezpečnosti a potenciálneho príjmu prostredníctvom systému prenájmu cestovného ruchu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 534 €/m²

Medián podobných ponúk 3 455 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 190 000 € · 48 m² 3 958 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 353 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

166 075 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

47 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318438

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 075 € · Cena za m²: 3 534 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia