Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Moderná novostavba vo Vodiciach - kvalitná výstavba, 1100 m od pláže
V popredí!
Na predaj moderný bytový dom vo výstavbe s celkom 12 apartmány, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vo Vodiciach, 1100 m od pláže a 1600 m od centra mesta.
Projekt je realizovaný podľa najnovších stavebných štandardov, s použitím kvalitných materiálov a moderného vybavenia, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a dlhodobú hodnotu.
Z vybavenia zdôrazňujeme: - podlahové kúrenie v kúpeľniach - klimatizácia v obývacej izbe - príprava na klimatizáciu v spálňach - PVC stolárstvo s trojvrstvovými oknami - moderné sklenené ploty na terasách Budova je v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci neplatia daň z predaja nehnuteľností.
Voľné apartmány prízemie - AP1 - dve spálne so záhradou, 71,30 m2...
205,000 - AP2 - jedna spálňa so záhradou, 49,30 m2...
145,000 - S1 - dve spálne...
180,000 - S2 - dve spálne so záhradou, 69,80 m2...
200,000 Prvé poschodie - S3 dva

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 843 €/m²

Medián podobných ponúk 3 455 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 49 m² 2 959 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 145 000 € · 49 m² 2 959 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 169 000 € · 49 m² 3 449 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 383 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315392

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 843 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia