Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, jednoizbový apartmán, rozloha 48,80 m²
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, obytná budova má celkom 14 bytových jednotiek.
Apartmán SJ14 sa nachádza na druhom poschodí budovy s celkovou úžitkovou plochou 48.80 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, jednej spálne, kuchyne a obývacej izby s výstupom na lodžiu 9.65 m2.
Byt je moderného dizajnu a funkčné dispozície, vybavené klimatizáciou v obývacej izbe a spálni, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo a moderné vybavenie kúpeľne.
Byt patrí do jednej garáže.Je to 800 m od mora a 500 m od centra mesta a všetkých dôležitých zariadení.Predpokladaný dátum príchodu je letné 2026.
rokov.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 958 €/m²

Medián podobných ponúk 3 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 438 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 88 % VODICE 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Podobnosť 86 % VODICE 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 86 % VODICE 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 86 % VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 84 % VODICE 159 000 € · 43 m² 3 698 €/m² Podobnosť 82 % VODICE 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315115

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 958 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia