Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, enosobno stanovanje, površina 48,80 m²
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stanovanjska stavba ima skupno 14 stanovanjskih enot. Stan SJ14 se nahaja na drugem nadstropju stavbe, skupne uporabne površine 48,80 m², in sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, ene spalnice, kuhinje in dnevnega prostora z izhodom na ložo velikosti 9,65 m². Stan je sodobnega dizajna in funkcionalne razporeditve, opremljen s klimatskimi napravami v dnevnem prostoru in spalnici, protitalnimi vhodnimi vrati, PVC okni ter moderno kopalniško opremo. Stanu pripada ena garaža. Oddaljen je 800 m od morja in 500 m od centra mesta ter vseh pomembnih vsebin. Predviden datum vselitve je poletje 2026. leta. Predviden datum vselitve je poletje 2026. leta. Kupec je oproščen davka 3 % na nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 958 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 600 €/m²

Razlika od mediane +10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 438 €/m²–3 796 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnost 93 % Vodice 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 88 % Vodice 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Podobnost 86 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 86 % Vodice 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 86 % Vodice 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnost 84 % Vodice 159 000 € · 43 m² 3 698 €/m² Podobnost 82 % Vodice 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

48 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315115

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 958 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia