Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, novogradnja, jednosoban apartman površine 48,80 m²
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stambena zgrada ima ukupno 14 stambenih jedinica. Stan SJ14 nalazi se na drugom katu zgrade, ukupne korisne površine 48,80 m², i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu od 9,65 m². Stan je modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda, opremljen klima-uređajima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom te modernom kupaonskom opremom. Stanu pripadaju jedna garaža.Udaljen je 800 m od mora i 500 m od centra grada te svih važnih sadržaja.Predviđeni datum useljenja je ljeto 2026. godine. Predviđeni datum useljenja je ljeto 2026. godine. Kupac je oslobođen poreza od 3 % na nekretninu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 958 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 600 €/m²

Razlika od medijana +10,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 438 €/m²–3 796 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Sličnost 93 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Sličnost 88 % VODICE 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Sličnost 86 % VODICE 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 86 % VODICE 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Sličnost 86 % VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Sličnost 84 % VODICE 159 000 € · 43 m² 3 698 €/m² Sličnost 82 % VODICE 165 000 € · 48 m² 3 438 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

48 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315115

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 958 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia