Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, 2-sobni apartman od 112,18 m² s vrtom od 128,08 m²
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, komfortný dvojizbový byt na prízemí.
Apartmán S1 sa nachádza v malej obytnej budove s celkom 3 apartmánov.
Má moderný dizajn a funkčné usporiadanie, s celkovým 112.18 m2 úžitkovej plochy.
Byt sa skladá z priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou v jednom priestore, práčovňa, dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, chodbu, nekrytú terasu 31,64 m2 a dve kryté terasy s celkovou plochou 23,59 m2.Je vybavený špičkovými materiálmi: moderná keramika a kúpeľne, denné kúrenie v kúpeľniach.
K bytu patrí záhrada 128.08 m2 a dve parkovacie miesta.
Nachádza sa 600 m od pláže a 800 m od centra Vodice.Stan S2Stan S3

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 938 €/m²

Medián podobných ponúk 3 209 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 864 €/m²–4 005 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 295 000 € · 112 m² 2 634 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 319 000 € · 112 m² 2 848 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 355 000 € · 112 m² 3 170 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 405 000 € · 111 m² 3 649 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 335 500 € · 111 m² 3 023 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 379 000 € · 111 m² 3 414 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 840 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

329 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313262

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 329 000 € · Cena za m²: 2 938 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia