Appartement Vodice

Description du bien

Vodice, appartement de 2 chambres de 112,18 m² avec un jardin de 128,08 m²
Vodice, nouveau bâtiment, emplacement attrayant, appartement confortable de deux chambres au rez-de-chaussée. L'appartement S1 est situé dans un petit immeuble résidentiel comprenant au total 3 appartements. Il possède un design moderne et une disposition fonctionnelle, avec une surface utile totale de 112.18 m2. L'appartement se compose d'une cuisine spacieuse avec coin repas et salon en un seul espace, buanderie, deux chambres, dont une avec salle de bain privative, couloir, terrasse découverte de 31,64 m2 et deux terrasses couvertes d'une surface totale de 23,59 m2. Il est équipé de matériaux de haute qualité : céramiques modernes et salles de bain, chauffage quotidien dans les salles de bain. L'appartement dispose d'un jardin de 128.08 m2 et de deux places de parking. Il se trouve à 600 m de la plage et à 800 m du centre de Vodice.Appartement S2Appartement S3

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 938 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 209 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 864 €/m²–4 005 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

329 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

313262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 2 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia