Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

.::: Vodice, dvojizbový byt s veľkou terasou :::.
.::: Vodice, dvojizbový byt s veľkou terasou :::. V atraktívnej lokalite vo Vodicích, 450 m od pláže, na predaj byt s využiteľnou plochou 71,95 m2. Zavretá časť bytu o rozlohe 56,56 m2 ponúka: obývačku, kuchyňu s jedálňou, predsieň, 2 spálne a kúpeľňu. Byt má prístup na pohodlnú terasu o rozlohe 23 m2, úložný priestor 4 m2 v prízemí a 2 parkovacie miesta. Byt je obývateľný a vybavený klimatizáciou. Budova sa nachádza v pokojnej, slepej uličke a centrum Vodíc je vzdialené približne 900 m. Prehliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínov (minimálne dva dni vopred). Prosím, uveďte kód nehnuteľnosti (ID) pri telefonickom kontakte. Tešíme sa na váš hovor.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 153 €/m²

Medián podobných ponúk 3 552 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 067 €/m²–3 649 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 230 000 € · 71 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

227 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

264310

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 000 € · Cena za m²: 3 153 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia