Appartement Vodice

Description du bien

.::: Vodice, appartement de deux pièces avec une grande terrasse :::.
.::: Vodice, appartement deux chambres avec une grande terrasse :::. Dans un emplacement attractif à Vodice, à 450 m de la plage, à vendre un appartement de 71,95 m2 de surface habitable. La partie fermée de l'appartement de 56,56 m2 offre : salon, cuisine avec salle à manger, vestibule, 2 chambres et salle de bain. L'appartement donne accès à une terrasse confortable de 23 m2, à un débarras de 4 m2 au rez-de-chaussée et à 2 places de parking. L'appartement est habitable et équipé de la climatisation. L'immeuble se situe dans une rue calme et sans issue et le centre de Vodice se trouve à environ 900 m. La visite du bien est possible sur rendez-vous et réservation de dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de communiquer le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 067 €/m²–3 649 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

227 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

264310

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 000 € · Prix au m²: 3 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia