Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Prízemie kamenného domu s dvoma dvojizbovými bytmi, 128 m2, Vodice-Centrum
NOVINKA V NABÁDZE - VODICE-CENTER prízemný kamenný dom, ktorý sa nachádza v priamom centre Vodíc, sú v ňom dva dvojizbové apartmány a sú rovnakým spôsobom zariadené a predávané takto. Prízemná nehnuteľnosť má rozlohu 128m2 a oba apartmány majú samostatné vstupy, jeden je na prednej strane domu, druhý na zadnej strane domu. Vstup do tohto apartmánu je na prednej strane. Apartmán 2 pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch izieb a kúpeľne. Vstup do tohto apartmánu je zo zadnej strany domu a je tu oplotená časť dvora, ktorú majitelia používajú ako odpočinok; apartmán nad ním má právo prechodu a jeho vstup je cez tento dvor. Oba apartmány sú zariadené, klimatizované a pripravené na použitie. Tiež vynikajúca lokalita pre ľudí, ktorí by chceli podnikať v turizme a prenajímať ju počas turistickej sezóny. Parkovanie je verejné a spoplatnené. Dokumenty sú v poriadku, vlastníctvo 1/1, podlažie. Pozn.: Cena 256.000,00 zahŕňa oba apartmány. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Interné ID agentúry: 696-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 216 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 425 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 452 095 € · 129 m² 3 505 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 460 000 € · 131 m² 3 511 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 960 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

256 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

128 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

216211

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia