Stan Vodice

Opis nekretnine

Prizemlje kamene kuće sa dva dvosobna stana 128m2, Vodice-Centar
NOVO U PONUDI-VODICE-CENTARU prizemlju kamene kuće koja je smještena u strogom centru Vodica, nalaze se dva dvosobna stana te su isti namješteni i kao takvi se prodaju.Etažno vlasništvo prizemlja ima površinu od 128m2 te oba stana imaju zasebne ulaze, jedan je sa prednje strane kuće dok je drugi sa druge strane kuće.Stan 1 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonom, dvije spavaće sobe te kupaone. Ulaz u ovaj stan je sa prednje strane.Stan 2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonom, dvije spavaće sobe te kupaone. Ulaz u ovaj stan je sa stražnje strane kuće te se ispred nalazi ograđeni dio dvorišta koji vlasnici koriste kao prostor za sjedenje, apartman koji se nalazi poviše ima pravo prolaza te mu je ulaz kroz to dvorište. Oba stana su namještena, klimatizirana te spremna za korištenje. Također, izvrsna lokacija za ljude koji bi se bavili turizmom i najmom istih tijekom turističe sezone.Parking je javni te se naplaćuje.Papiri su uredni, vlasništvo 1/1, etažirano.Napomena: Cijena 256.000,00€ uključuje oba stana.Za sve ostale informacije te dogovor oko razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.Interni ID agencije: 696-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 216 €/m²

Razlika od medijana -52,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 510 €/m²–4 425 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Sličnost 100 % VODICE 452 095 € · 129 m² 3 505 €/m² Sličnost 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Sličnost 98 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Sličnost 98 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Sličnost 98 % Vodice 460 000 € · 131 m² 3 511 €/m² Sličnost 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 960 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

256 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

128 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

216211

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 256 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia