Apartmán Tribunj

Popis nehnuteľnosti

Byt na prízemí novostavby
V Sovlje, malej dedinke neďaleko Tribunj, na predaj byt na prízemí novostavby.
Začalo to výstavbou menšieho obytného domu s iba bytovými jednotkami 4.
Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu a patrí do 150 štvorcových metrov zelenej plochy.
Skladá sa z chodby, dvoch spální, kúpeľne, obytnej plochy 25.50 štvorcových metrov, z ktorej môžete vystúpiť na krytú terasu 15 štvorcových metrov.
V stavebníctve sa používajú iba prémiové materiály, ktoré zahŕňajú antracitové šedé tesárske práce, siete proti komárom, dvere proti vlámaniu, kvalitnú keramiku.
Podlahové kúrenie bude inštalované v celej budove, ako aj klimatizácia na vykurovanie a chladenie.
Byt má jedno parkovacie miesto a kúpa ďalšieho parkovacieho miesta je možná so súhlasom predávajúceho.
Krásna, dobre udržiavaná pláž je len pár minút chôdze od hotela.
Práce by mali byť dokončené do konca 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 366 €/m²

Medián podobných ponúk 4 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 531 €/m²–4 326 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRIBUNJ 266 500 € · 71 m² 3 754 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 245 700 € · 73 m² 3 366 €/m² Podobnosť 95 % TRIBUNJ 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Podobnosť 92 % TRIBUNJ 232 000 € · 66 m² 3 515 €/m² Podobnosť 91 % TRIBUNJ 338 400 € · 79 m² 4 284 €/m² Podobnosť 90 % TRIBUNJ 338 410 € · 78 m² 4 339 €/m² Podobnosť 90 % TRIBUNJ 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Podobnosť 90 % TRIBUNJ 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tribunj): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 548 € Podľa sadzby obce Tribunj pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Mirakul Adria d.o.o. 245 700 €
• Wohin Táto ponuka 245 700 €

Doplňujúce informácie

Cena

245 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tribunj

Okres

Tribunj

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22212

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

108 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329425

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 700 € · Cena za m²: 3 366 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tribunj — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Mirakul Adria d.o.o. – 245 700 €; Wohin – 245 700 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tribunj

Tribunj je obec v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa 15 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 1 536 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 594

Zdroj: Wikipedia