Apartmán Tribunj

Popis nehnuteľnosti

Tribunj, novostavba, byt 98,14 m2 na 2. poschodí, blízko mora;
Tribunj, nový objekt, 550 m od pláže, byt označený S5 s využiteľnou plochou 98,14m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby viacgeneračného domu s rozlohou 82,13m2, pozostávajúcej z chodby, kúpeľne, toalety, práčovne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývačky ako celku s prístupom na veľkú krytú terasu o rozlohe 32,03m2. Byt má dve vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bude vybavená kvalitnými materiálmi – keramika, parkety, sanitárne vybavenie a stolárske práce. Podlahové kúrenie v celom byte, klimatizácia vo všetkých izbách a obývačke. V izbách bude položený parket a zvyšok bytu bude obložený keramikou, PVC stolárskym materiálom s elektrickými výťahmi a sieťkami proti hmyzu. Fasáda s 10 cm hrubou polystyrénovou izoláciou. Vzdialenosť od mora a pláže je 550 m, od centra 400 m. Budova je vo výstavbe a plánovaný termín dokončenia je jar 2026. roky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 459 €/m²

Medián podobných ponúk 4 110 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 413 €/m²–4 322 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRIBUNJ 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 339 000 € · 101 m² 3 356 €/m² Podobnosť 97 % TRIBUNJ 366 440 € · 101 m² 3 628 €/m² Podobnosť 97 % TRIBUNJ 339 000 € · 103 m² 3 291 €/m² Podobnosť 95 % TRIBUNJ 339 000 € · 103 m² 3 291 €/m² Podobnosť 95 % TRIBUNJ 432 193 € · 100 m² 4 322 €/m² Podobnosť 93 % TRIBUNJ 422 142 € · 100 m² 4 221 €/m² Podobnosť 93 % TRIBUNJ 245 700 € · 91 m² 2 700 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tribunj): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 735 € Podľa sadzby obce Tribunj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

339 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tribunj

Okres

Tribunj

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22212

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

278533

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 339 000 € · Cena za m²: 3 459 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tribunj — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tribunj

Tribunj je obec v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa 15 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 1 536 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 594

Zdroj: Wikipedia