Apartmán Srima

Popis nehnuteľnosti

Srima 1. Rad pri mori, byt na prízemí s celkovou úžitkovou plochou 187,16 m2, dvor
Srima, prvý rad k pláži, nový projekt, luxusné apartmány s výhľadom na otvorené more, len 650m od centra mesta. Rezidenčná budova má tri poschodia, celkovo 8 obytných jednotiek, 2 obchodné priestory. Apartmány sú vybavené kvalitnými oknami a dverami s elektrickými rolietami a sieťkami proti hmyzu, podlahovým elektrickým vykurovaním v kúpeľniach, každá izba a obývačka je vybavená klimatizáciou a TV pripojením, moderné sanitárne zariadenia. PP1-PP2, nachádzajúce sa v prízemí budovy, orientované na juhovýchodnú stranu, celková využiteľná plocha 187.16 m2, a pozostáva z veľkej miestnosti o rozlohe 93.54 m2 (ktorú je možné ľahko premeniť na 3‑izbový alebo 2‑izbový apartmán podľa potrieb), 2 šatníky, 2 toalety, 2 kúpeľne. Priľahlá časť je terasa a záhrada o rozlohe 203.95 m2 a 2 parkovacie miesta; nehnuteľnosť je rozdelená na 2 samostatné jednotky, ale podmienkou je kúpa ako celku. ZÁKAZNÍK JE OSVOBODENÝ OD PLATBY DANE V OBCHODE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 171 €/m²

Medián podobných ponúk 3 014 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 587 €/m²–3 914 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Srima 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 87 % Srima 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnosť 85 % Srima 745 000 € · 196 m² 3 801 €/m² Podobnosť 84 % Srima 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 81 % Vodice 735 080 € · 183 m² 4 017 €/m² Podobnosť 80 % Srima 477 000 € · 159 m² 3 000 €/m² Podobnosť 70 % Vodice 885 000 € · 178 m² 4 972 €/m² Podobnosť 69 % Srima 950 000 € · 205 m² 4 634 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 403 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Srima

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

187 m²

Veľkosť pozemku

176 m²

Izby

1

ID inzerátu

202441

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 4 171 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 187 m² · Veľkosť pozemku: 176 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Srima

Srima je dedina nachádzajúca sa v juhovýchodnej časti mesta Vodice v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 864

Zdroj: Wikipedia