Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán s výhľadom na more
Priestranný a atraktívny byt s celkovou úžitkovou plochou 133 m2 sa nachádza na najvyššom poschodí menšieho obytného domu, vo výnimočnej lokalite v centre Šibeniku, len 70 metrov od mora, v úhľadnej a udržiavanej budove s výťahom.
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti poskytuje otvorený výhľad na more a staré mesto, čo vytvára jedinečnú stredomorskú atmosféru.
Byt sa skladá z predsiene, chodby, troch izieb, dvoch kúpeľní s WC a priestranného otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Galéria dáva ďalšie funkcie do priestoru, ktorý prispieva k pocitu priestrannosti a môže byť použitý ako ďalší priestor pre prácu, odpočinok alebo socializáciu.
Z obytného priestoru sa môžete dostať von do vonkajšieho priestoru, ktorý zahŕňa krytú a nekrytú terasu, ktorá je ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie vonku s výhľadom na more a historické centrum mesta.
Blízkosť mora, starého mesta, reštaurácií, kaviarní a všetkého dôležitého vybavenia robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre kvalitný život v meste, ale aj mimoriadne atraktívnou príležitosťou investovať do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 639 €/m²

Medián podobných ponúk 3 652 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +54,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 997 €/m²–5 224 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 450 000 € · 138 m² 3 261 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 665 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

133 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349293

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 639 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia