Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán s výhledem na moře
Prostorný a atraktivní byt s celkovou užitnou plochou 133 m2 se nachází v nejvyšším patře menšího obytného domu, ve výjimečné lokalitě v centru Šibeniku, jen 70 metrů od moře, v úhledné a udržované budově s výtahem.
Zvláštní hodnota této nemovitosti poskytuje otevřený výhled na moře a staré město, což vytváří jedinečnou středomořskou atmosféru.
Byt se skládá z předsíně, chodby, tří pokojů, dvou koupelen s toaletou a prostorného otevřeného prostoru, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.
Galerie dodává prostoru další funkčnost, která přispívá k pocitu prostornosti a může být použita jako další prostor pro práci, odpočinek nebo socializaci.
Z obývacího prostoru se můžete dostat ven do venkovního prostoru, který zahrnuje krytou a nekrytou terasu, ideální pro relaxaci a vychutnávání venku s výhledem na moře a historické centrum města.
Blízkost moře, starého města, restaurací, kaváren a veškeré důležité vybavení dělá tuto nemovitost ideální volbou pro kvalitní život ve městě, ale také velmi atraktivní příležitost investovat do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 639 €/m²

Medián podobných nabídek 3 652 €/m²

Rozdíl proti mediánu +54,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 997 €/m²–5 224 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 450 000 € · 138 m² 3 261 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 665 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

133 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

349293

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 639 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 133 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia