Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Luxusapartment mit Meerblick
Geräumige und attraktive Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 133 m2 befindet sich im obersten Stock eines kleineren Wohnhauses, in einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Sibenik, nur 70 Meter vom Meer entfernt, in einem gepflegten und gepflegten Gebäude mit Aufzug.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der offene Blick auf das Meer und die Altstadt, die eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schafft.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und einem geräumigen Freiraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Die zusätzliche Funktionalität des Raumes bietet die Galerie, die zum Gefühl der Geräumigkeit beiträgt und als zusätzlicher Raum für Arbeit, Erholung oder Geselligkeit genutzt werden kann.Aus dem Wohnzimmer kommt ein Außenbereich, der eine überdachte und unbedeckte Terrasse umfasst, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien mit Blick auf das Meer und den historischen Kern der Stadt.
Die Nähe zum Meer, zur Altstadt, zu Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für ein hochwertiges Leben in der Stadt, aber auch zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Investitionen in touristische Vermietungen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Šibenik
549 000 € · 133 m²
4 128 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Šibenik
330 000 € · 136 m²
2 426 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šibenik
330 000 € · 136 m²
2 426 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šibenik
750 000 € · 129 m²
5 814 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šibenik
750 000 € · 129 m²
5 814 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šibenik
470 424 € · 138 m²
3 409 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Šibenik
690 000 € · 139 m²
4 964 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Šibenik
550 000 € · 132 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 750 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 349293
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 5 639 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 133 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
