Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Brodarica 130 m od mora s terasou
Funkčný byt s celkovou plochou 31 m² je na predaj v Brodarica, ktorý sa nachádza len 130 metrov od mora, ideálny pre príležitostné pobyty, celoročné použitie alebo ako malá investícia.
Blízkosť pláže a kompaktný, dobre organizovaný priestor robia z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu vo vyhľadávanej lokalite.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby a jedálne v otvorenom koncepte a terasy, ktorá ďalej rozširuje obytný priestor.
Usporiadanie je premyslené tak, aby každý štvorcový meter bol použitý na maximum.
VYBAVENIE A KOMFORTByt je vybavený klimatizáciou, zatiaľ čo kúpeľňa má podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu aj v chladnejších mesiacoch.
VONKAJŠÍ PRIESTORTerasa poskytuje príjemný priestor pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Byt má jedno vonkajšie parkovacie miesto, čo je významná výhoda v tejto lokalite.
LOKALITABrodarica je pokojná prímestská osada Šibenik, známa svojimi dobre udržiavanými plážami, promenádami a blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Na pláži je 150 metrov, zatiaľ čo obchody, reštaurácie a verejná doprava sú ľahko dostupné, takže táto vlastnosť praktické a príjemné zostať po celý rok.
Pre viac informácií a usporiadanie prehliadky, neváhajte kontaktovať našich agentov - radi vám poskytneme všetky ďalšie podrobnosti a zorganizujeme prehliadku nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 968 €/m²

Medián podobných ponúk 4 079 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 059 €/m²–4 207 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 68 000 € · 29 m² 2 345 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnosť 90 % ŠIBENIK 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Podobnosť 86 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 78 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 155 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

123 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

31 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321631

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 123 000 € · Cena za m²: 3 968 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia