Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Apartma Brodarica 130 m od morja s teraso
V Brodarici se prodaja funkcionalen stan skupne površine 31 m², postavljen le 130 metrov od morja, idealen za občasno bivanje, celovito uporabo ali kot manjša investicija. Bližina plaže in kompakten, dobro organiziran prostor naredita to nepremičnino praktično izbiro na iskani lokaciji. RAZPORED Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, kuhinja, dnevni prostor in jedilnica v odprtem konceptu ter terasa, ki dodatno razširi bivalni prostor. Razpored je premišljen tako, da je vsak kvadrat maksimalno izkoriščen. OPREMA IN UDOBJE Stan je opremljen s klimatsko napravo, v kopalnici pa je vgrajeno talno ogrevanje, kar zagotavlja prijetno temperaturo tudi v hladnejših mesecih. ZUNANJI PROSTOR Terasa nudi prijeten prostor za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto, kar je pomembna prednost na tej lokaciji. LOKACIJA Brodarica je mirna predmestna naselja Šibenika, znana po urejenih plažah, sprehajalnih poteh in bližini vseh potrebnih storitev. Plaža je oddaljena 150 metrov, trgovine, restavracije in javni prevoz pa so lahko dostopni, kar to nepremičnino naredi praktično in udobno za bivanje skozi celo leto. Za več informacij in dogovor za ogled, se prosimo obrnite na naše agente – z veseljem vam bomo posredovali vse dodatne podrobnosti in organizirali ogled nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 968 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 079 €/m²

Razlika od mediane -2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 059 €/m²–4 207 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 68 000 € · 29 m² 2 345 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 90 % Šibenik 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 78 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 155 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

123 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

31 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

321631

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 123 000 € · Cena na m²: 3 968 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 31 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia