Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Ferienwohnung Brodarica, 130 m vom Meer entfernt, mit Terrasse
In Brodarica wird eine funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 31 m2 verkauft, die sich nur 130 Meter vom Meer entfernt befindet, ideal für einen gelegentlichen Aufenthalt, ganzjährig oder als kleine Investition.
Die Nähe zum Strand und der kompakte, gut organisierte Raum machen diese Immobilie zu einer praktischen Wahl an der gewünschten Stelle.
Das Layout besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Essbereich in einem offenen Konzept sowie einer Terrasse, die den Wohnraum weiter erweitert.
Das Layout ist so konzipiert, dass jedes Quadrat maximal ausgenutzt wird.
AUSSTATTUNG UND KOMFORDie Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist, die auch in den kälteren Monaten eine angenehme Temperatur gewährleistet.
EXTERNE SITZPLÄTZE bieten einen gemütlichen Platz für Morgenkaffee oder Abendentspannung.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz, was ein wesentlicher Vorteil an diesem Ort ist.
STANDORTBrodarica ist eine ruhige Vorstadt von Sibenik, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Der Strand ist 150 Meter entfernt, während Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich sind, was diese Eigenschaft das ganze Jahr über praktisch und angenehm macht.
Für weitere Informationen und einen Besuchstermin können Sie sich gerne an unsere Agenten wenden wir geben Ihnen gerne alle zusätzlichen Details und organisieren die Besichtigung der Immobilie.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Šibenik
140 000 € · 33 m²
4 242 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Šibenik
68 000 € · 29 m²
2 345 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Šibenik
138 000 € · 34 m²
4 059 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Šibenik
123 000 € · 30 m²
4 100 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Šibenik
140 000 € · 33 m²
4 242 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Šibenik
138 000 € · 34 m²
4 059 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 123 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 321631
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 123 000 € · Preis pro m²: 3 968 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 31 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
