Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s terasou, prízemie – Žaborić, 400 m od mora
V pokojnej časti Žabori, len 400 metrov od mora a krásne zdobené pláže, je moderný obytný dom D.
Žabori je malé dalmatínske miesto známe svojim čistým morom, uvoľnenou atmosférou a blízko Šibeniku, čo ho robí ideálnym pre dovolenku, ale aj pre pokojné celoročné bývanie.Apartmán A2 sa nachádza na prízemí budovy a má čistý povrch 49.50 m2.
Skladá sa zo vchodu a chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne a kúpeľne.
Zvláštnu hodnotu má terasa na prízemí 14.38 m2, ktorá je ideálna pre pobyt vonku počas teplých dní.
K bytu patrí parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné použitie, ale aj ako investícia do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 551 €/m²

Medián podobných ponúk 3 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318854

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 551 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia