Appartement šibenik

Description du bien

Appartement d'une chambre avec terrasse, rez-de-chaussée – Žaborić, à 400 m de la mer
Dans une partie calme de Žaborić, à seulement 400 mètres de la mer et des plages magnifiquement décorées, se trouve un immeuble résidentiel moderne, bâtiment D. Žaborić est un petit lieu dalmate connu pour sa mer propre, son atmosphère détendue et sa proximité de Šibenik, ce qui le rend idéal pour les vacances, mais aussi pour une vie paisible toute l'année.Apartment A2 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et possède une surface nette de 49.50 m2. Il se compose d'une entrée et d'un couloir, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. La valeur spéciale est donnée par la terrasse d'une superficie au sol de 14.38 m2, idéale pour rester à l'extérieur pendant les journées chaudes. L'appartement dispose d'une place de parking. Le bien convient à un usage personnel, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 551 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 443 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

174 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318854

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 3 551 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia