Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s terasou, Žaborić - novostavba, 400 m od mora
V pokojnej časti Žabori, len 400 metrov od mora a pláže, je moderná novostavba moderného dizajnu budovy D.
Objekt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí, obklopený zeleňou a zároveň v pešej vzdialenosti od pláže a základného vybavenia.
Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitnú konštrukciu a komfort, čo z neho robí ideálnu voľbu pre dovolenku, celoročné bývanie alebo investície do turistických prenájmov.
Apartmán A1 sa nachádza na prízemí modernej novostavby v Žabori, vo vzdialenosti približne 400 metrov od mora a pláže.
Čistá plocha bytu je 52.17 m2.
Pozostáva zo vstupnej časti, obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, spálne a kúpeľne.
Zvláštnu hodnotu má terasa 13.70 m2 na zemi, ktorá poskytuje dodatočný priestor pre vonkajšie bývanie.
K bytu patrí parkovacie miesto.
Vzhľadom na polohu prízemia a vonkajší priestor je byt ideálny pre celoročné bývanie, ale aj ako investícia pre turistické požičovne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 519 €/m²

Medián podobných ponúk 3 540 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 349 €/m²–3 618 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 234 900 € · 53 m² 4 432 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 229 000 € · 55 m² 4 164 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 182 000 € · 48 m² 3 792 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnosť 90 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnosť 90 % ŠIBENIK 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Bonum nekretnine d.o.o. Táto ponuka 183 000 €
• DOMUS agencija za nekretnine 183 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 183 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

183 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318853

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 183 000 € · Cena za m²: 3 519 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Bonum nekretnine d.o.o. – 183 000 €; DOMUS agencija za nekretnine – 183 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 183 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia