Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe 50m od mora
Na predaj je moderný a funkčný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na druhom poschodí novostavby v Brodarici.
Byt je ideálny pre rodinný život alebo ako investícia do turistického prenájmu, a to vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu, terase a pridruženým zariadeniam.
Charakteristika apartmánu: Celková plocha: 88.77 m2 cena: 370.000 EUR - Otvorená kuchyňa a obývacia izba: 25,02 m2 - Spálne: 10,09 m2 a 13,80 m2 - Kúpeľňa: 5,69 m2 - Chodba: 4,73 m2 - Krytá terasa: 11,24 m2 - Parkovacie miesto: 15 m2 (možnosť nákupu)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 205 €/m²

Medián podobných ponúk 3 397 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 873 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310301

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370.000 € · Cena za m²: 4 205 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia