Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Krásny penthouse s výhľadom na more a ostrovy, Žaborić
Na predaj je krásny byt nachádzajúci sa na druhom poschodí moderného domu v Žaboríci, tichom a upravenom dedinke známej pre svoje krištáľovo čisté more a upravené pláže. Žaborić je ideálne miesto pre rodinnú dovolenku alebo pokojný život pri mori a nachádza sa len 10 minút jazdy od Šibenika. Byt pozostáva z vstupu a chodby, skladiska, dvoch spální, z ktorých jedna má prístup na malý balkón o rozlohe 1.98 m2, kúpeľne a kuchyne a jedálne s obývačkou. Byt má strešnú terasu o rozlohe 71.58 m2 s krásnym výhľadom na more a ostrovy. Patria k nemu aj tri parkovacie miesta. Budova sa nachádza v tichej štvrti, v bezprostrednej blízkosti pláže, obchodov a hlavných ciest. Som k dispozícii pre ďalšie informácie aj dohodnutie termínu pre prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 3 528 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 093 €/m²–4 012 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 290 000 € · 97 m² 2 990 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #301895 Plocha: 91 m² Izby: 3 Táto varianta 350 000 €
• Apartmán · #301896 Plocha: 65 m² Izby: 2 225 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301895

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia