Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán, Žaborić
Na predaj je krásny apartmán nachádzajúci sa na prvom poschodí modernej budovy v Žaboriči, tichej a udržiavanej osade známej krištáľovo čistým morom a udržiavanými plážami. Žaborić je ideálnym miestom pre rodinnú dovolenku alebo pokojný život pri mori a nachádza sa len 10 minút jazdy autom od Šibeniku. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly a chodby, technickej miestnosti, dvoch spální, z ktorých jedna má prístup na malý balkón o výmere 1,98 m2, kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou. Z obývačky je výstup na terasu o výmere 7,01 m2. Apartmán má jedno parkovacie miesto a nádvorie o výmere 6,00 m2. Budova sa nachádza v tichej štvrti, v bezprostrednej blízkosti pláže, obchodov a hlavných ciest. Som k dispozícii pre ďalšie informácie a pre dohodnutie obhliadky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 868 €/m²

Medián podobných ponúk 3 256 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 641 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301894

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 868 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia