Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 457 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, Šibenik, vynikajúci 2‑izbový + pracovný byt, s garážovým priestorom
Vynikajúci byt na predaj v Brodarici, blízko všetkých dôležitých služieb. Brodarica, nachádzajúca sa len niekoľko kilometrov južne od Šibenika, je jedným z najžiadanejších sídel v oblasti Šibenika pre bývanie a dovolenku. Je známa svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a pokojnou stredomorskou atmosférou, pričom zároveň poskytuje vynikajúce spojenie so Šibenikom a všetkými dôležitými službami. Blízkosť k moru, prírodné okolité prostredie a rozvinutá infraštruktúra robia z Brodarice atraktívnu destináciu pre celoročné bývanie aj pre turistické pobyty a investície. Len 200 metrov od pláže sa nachádza tento kvalitný byt v modernom novom objekte, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitu bývania. Byt pozostáva z vstupnej oblasti, chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je krásna terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si stredomorského životného štýlu. Byt zahŕňa aj jedno garážové parkovacie miesto a jedno vonkajšie parkovacie miesto, čo je významná výhoda, najmä vzhľadom na blízkosť k moru a turistickú atraktivitu lokality. Počas výstavby je venovaná osobitná pozornosť kvalite a výberu materiálov a budúcim majiteľom je zabezpečený vysoký štandard bývania. Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť bude klimatizovaná, čo zabezpečí pohodlnú teplotu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný byt pri mori, ale aj pre kupujúcich, ktorí chcú kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite v oblasti Šibenika. Stavebné dokumenty sú v poriadku. Očakávané dokončenie výstavby je v prvom štvrťroku 2027. rok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 457 €/m²
Medián podobných ponúk 3 929 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 457 €/m²–4 150 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Novostavba
Áno
ID inzerátu
359911

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 457 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje