Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Brodarica, Šibenik, vynikajúci 2‑izbový + pracovný byt, s garážovým priestorom
Vynikajúci byt na predaj v Brodarici, blízko všetkých dôležitých služieb.
Brodarica, nachádzajúca sa len niekoľko kilometrov južne od Šibenika, je jedným z najžiadanejších sídel v oblasti Šibenika pre bývanie a dovolenku.
Je známa svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a pokojnou stredomorskou atmosférou, pričom zároveň poskytuje vynikajúce spojenie so Šibenikom a všetkými dôležitými službami.
Blízkosť k moru, prírodné okolité prostredie a rozvinutá infraštruktúra robia z Brodarice atraktívnu destináciu pre celoročné bývanie aj pre turistické pobyty a investície.
Len 200 metrov od pláže sa nachádza tento kvalitný byt v modernom novom objekte, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitu bývania.
Byt pozostáva z vstupnej oblasti, chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálňou, dvoch spální a kúpeľne.
Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je krásna terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si stredomorského životného štýlu.
Byt zahŕňa aj jedno garážové parkovacie miesto a jedno vonkajšie parkovacie miesto, čo je významná výhoda, najmä vzhľadom na blízkosť k moru a turistickú atraktivitu lokality.
Počas výstavby je venovaná osobitná pozornosť kvalite a výberu materiálov a budúcim majiteľom je zabezpečený vysoký štandard bývania.
Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť bude klimatizovaná, čo zabezpečí pohodlnú teplotu počas celého roka.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný byt pri mori, ale aj pre kupujúcich, ktorí chcú kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite v oblasti Šibenika.
Stavebné dokumenty sú v poriadku.
Očakávané dokončenie výstavby je v prvom štvrťroku 2027.
rok.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 99 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 88 m²
3 295 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
505 000 € · 81 m²
6 235 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 280 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 81 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 359911
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 457 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 81 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
