Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik, vynikajúci 2‑izbový + pracovný byt, s garážovým priestorom
Vynikajúci byt na predaj v Brodarici, blízko všetkých dôležitých služieb.
Brodarica, nachádzajúca sa len niekoľko kilometrov južne od Šibeniku, je jedným z najžiadanejších sídel v oblasti Šibenik pre bývanie a dovolenku.
Je známa svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a pokojnou stredomorskou atmosférou, pričom zároveň poskytuje vynikajúce spojenia so Šibenikom a všetkými dôležitými službami.
Blízkosť k moru, prírodné okolité prostredie a rozvinutá infraštruktúra robia z Brodarice atraktívnu lokalitu pre celoročné bývanie aj pre turistické pobyty a investície.
Len 200 metrov od pláže sa nachádza tento kvalitný byt v modernom novom objekte, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitu bývania.
Byt pozostáva z vstupnej haly, chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou, dvoch spální a kúpeľne.
Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je krásna terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si stredomorského životného štýlu.
Byt tiež zahŕňa jedno parkovacie miesto v garáži, čo je významná výhoda, najmä vzhľadom na blízkosť k moru a turistickú atraktivitu lokality.
Počas výstavby sa venuje osobitná pozornosť kvalite a výberu materiálov, a budúci vlastníci majú istotu vysokého štandardu bývania.
Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť bude klimatizovaná, čo zabezpečí pohodlnú teplotu počas celého roka.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný byt pri mori, ako aj pre kupujúcich, ktorí chcú kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite v oblasti Šibenik.
Stavebné dokumenty sú v poriadku.
Očakávané dokončenie výstavby je v prvom štvrťroku roku 2027.
rok.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
Podobnosť 99 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnosť 99 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 88 m²
3 295 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 200 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia