Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 80 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 250 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica, Šibenik, vynikající 2‑pokojový byt + pracovna, s garážovým prostorem
Vynikající byt na prodej v Brodarici, blízko všech důležitých služeb. Brodarica, ležící jen několik kilometrů jižně od Šibeniku, je jednou z nejžádanějších osad v oblasti Šibenik pro bydlení i dovolenou. Je známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a klidnou středomořskou atmosférou, a zároveň poskytuje vynikající spojení se Šibenikem a všemi důležitými službami. Blízkost moře, přírodní okolí a rozvinutá infrastruktura činí z Brodarice atraktivní místo jak pro celoroční bydlení, tak pro turistické pobyty a investice. Pouze 200 metrů od pláže se nachází tento kvalitní byt v moderním novém objektu, navržený s důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu bydlení. Byt se skládá z vstupní haly, chodby, kuchyně propojené s obývacím pokojem a jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Zvláštním přínosem této nemovitosti je krásná terasa, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, setkávání nebo užívání si středomořského životního stylu. Byt také zahrnuje jedno parkovací místo v garáži, což je významná výhoda, zejména vzhledem k blízkosti moře a turistické atraktivitě lokality. Během výstavby je věnována zvláštní pozornost kvalitě a výběru materiálů a budoucí majitelé jsou ujištěni o vysokém standardu bydlení. Byt bude vybaven podlahovým vytápěním, přičemž každá místnost bude klimatizována, což zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní byt u moře, stejně jako pro kupce, kteří chtějí kvalitní nemovitost v atraktivní lokalitě v oblasti Šibenik. Stavební dokumentace je v pořádku. Očekávané dokončení výstavby je první čtvrtletí roku 2027. rok.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 250 €/m²
Medián podobných nabídek 3 929 €/m²
Rozdíl proti mediánu -17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 458 €/m²–4 150 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
200 m
Novostavba
Ano
ID inzerátu
359910

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje