Apartment šibenik - Okolica

Zu verkaufen · Brodarica · šibensko-kninska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 3 457 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica, Šibenik, ausgezeichnete 2‑Zimmer+Duplex Wohnung, mit Garagenstellplatz
Exzellente Wohnung in Brodarica zu verkaufen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für das Leben. Brodarica, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik gelegen, ist einer der begehrtesten Orte im Šibenik-Gebiet zum Wohnen und für den Urlaub. Sie ist bekannt für ihre schönen Strände, das kristallklare Meer und das ruhige mediterrane Ambiente und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Šibenik und alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer, die natürliche Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Brodarica attraktiv sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für touristische Aufenthalte und Investitionen. Nur 200 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem modernen Neubau, der mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität geplant wurde. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Vorraum, einer Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die wunderschöne Terrasse, die einen idealen Raum zum Entspannen, Geselligsein oder zum Genießen des mediterranen Lebensstils bietet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, was einen bedeutenden Vorteil darstellt, insbesondere angesichts der Nähe zum Meer und der touristischen Attraktivität der Lage. Beim Bau wird besonderer Wert auf die Qualität und Auswahl der Materialien gelegt, und zukünftigen Eigentümern wird ein hoher Wohnstandard garantiert. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, während jedes Zimmer klimatisiert wird, wodurch das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet sind. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe suchen, sowie für Käufer, die eine hochwertige Immobilie an einer attraktiven Lage im Šibenik-Gebiet wünschen. Die Bauunterlagen sind in Ordnung. Der geplante Fertigstellungstermin ist das erste Quartal 2027. Jahr.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 457 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 929 €/m²
Abweichung vom Median -12,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 457 €/m²–4 150 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik - Okolica
Bezirk
Brodarica
Gespanschaft
šibensko-kninska
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
200 m
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359911

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 457 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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