Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Byt, Rogoznica, Ražanj, Predaj, 72,07m²
Nová výstavba v Ražanji pri Rogoznici, byt s terasou a výhľadom na more, 70 m od pláže
V tichej pobrežnej dedinke Ražanj pri Rogoznici, len 70 metrov od mora, sa buduje moderný rezidenčný projekt s 12 bytmi a príslušnými parkovacími a garážovými miestami.
Projekt je umiestnený vo vyvýšenej polohe s otvoreným výhľadom na Rogoznický súostrovie a more. Byt v prízemí, orientovaný na východ, má celkovú čistú plochu 72,07 m2 (s koeficientmi) a skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, predsiene, toalety a priestranných terás.
Klasické a sanitárne zariadenia podľa výberu zákazníka, klimatizácia v obývačke a spálni s ovládaním cez wifi systém, podlahové kúrenie s rovnakým spôsobom ovládania, hliníkové okná s elektrickými žalúziami v obývačke, spálni a kúpeľni a dvojité tvrdené a laminované sklo na zábradlí balkóna.
Sú nainštalované protokolízne dvere a projekt vodných a elektrických meračov je oddelený. Pláž Ražanj je vzdialená len 200 metrov, je pokojná a bez davov aj v hlavnej sezóne, zatiaľ čo centrum s niekoľkými reštauráciami a obchodmi sa nachádza štyri minúty ľahkej chôdze bez výstupu.
Očakávané dokončenie výstavby a nasťahovanie je v lete 2026. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre dovolenku.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
290 000 € · 72 m²
4 028 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
288 000 € · 71 m²
4 056 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
267 000 € · 74 m²
3 608 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
318 000 € · 70 m²
4 543 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
280 000 € · 74 m²
3 784 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
375 000 € · 70 m²
5 357 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
420 000 € · 74 m²
5 676 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
12- Apartmán · #305050 Plocha: 72 m² Izby: 2 Táto varianta 249 000 €
- Apartmán · #307004 Plocha: 47 m² Izby: 1 180 000 €
- Apartmán · #307003 Plocha: 50 m² Izby: 1 190 000 €
- Apartmán · #307006 Plocha: 47 m² Izby: 1 199 000 €
- Apartmán · #307005 Plocha: 51 m² Izby: 1 220 000 €
- Apartmán · #307007 Plocha: 51 m² Izby: 1 270 000 €
- Apartmán · #305049 Plocha: 67 m² Izby: 2 279 000 €
- Apartmán · #305052 Plocha: 63 m² Izby: 2 285 000 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 249 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 72 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 305050
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 458 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 72 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
