Mieszkanie Rogoznica

Na sprzedaż · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 249 000 € 3 458 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Rogoznica, Ražanj, Na sprzedaż, 72.07m²
Nowa budowa w Ražanj niedaleko Rogoznicy mieszkanie z tarasem i widokiem na morze, 70 m od plaży W cichej nadmorskiej wiosce Ražanj niedaleko Rogoznicy, tylko 70 meters od morza, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy z 12 mieszkaniami oraz odpowiadającymi im miejscami parkingowymi i garażowymi. Projekt usytuowany jest w podwyższonej lokalizacji z otwartym widokiem na archipelag Rogoznica i morze. Mieszkanie na parterze, skierowane na wschód, obejmuje łączną powierzchnię netto 72.07 m2 (z współczynnikami) i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, przedpokoju, toalety oraz przestronnych tarasów. klasa i wyposażenie sanitarne do wyboru klienta, klimatyzacja w salonie i sypialni z kontrolą przez system wifi, ogrzewanie podłogowe z tym samym trybem sterowania, aluminiowe okna z elektrycznymi roletami w salonie, sypialni i łazience oraz podwójne szkło hartowane i laminowane na balustradzie balkonu. Zainstalowano drzwi antywłamaniowe, a projekt liczników wody i prądu jest oddzielny. Plaża Ražanj znajduje się zaledwie 200 meters, jest cicha i bez tłumów w szczycie sezonu, natomiast centrum miejscowości z kilkoma restauracjami i sklepami znajduje się w czterech minutach łatwego spaceru bez podjazdu. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się w summer 2026. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem na wakacje.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 458 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 169 €/m²

Różnica względem mediany -17,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 971 €/m²–4 634 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rogoznica 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobieństwo 100 %

Rogoznica 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobieństwo 99 %

Rogoznica 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobieństwo 99 %

Rogoznica 267 000 € · 74 m² 3 608 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 318 000 € · 70 m² 4 543 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 375 000 € · 70 m² 5 357 €/m² Podobieństwo 97 %

Rogoznica 420 000 € · 74 m² 5 676 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rogoznica): 3 032 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 288 € Na podstawie stawki gminy Rogoznica na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Pokaż jeszcze 4 warianty

Dodatkowe informacje

Cena: 249 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Rogoznica
Powiat: Rogoznica
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22203
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 305050

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 458 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.