Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica/Penthouse s výhľadom na more
Na predaj kvalitný strešný byt v Rogoznici, v rámci obytného domu so šiestimi bytovými jednotkami. Byt je novostavba nevyužívaný. Celková plocha je 89 m². Priestor je dispozične riešený: kuchyňa s jedálňou, chodba, dve spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna má okno. Okrem toho má prístup na priestranný balkón s nerušeným výhľadom na otvorené more. Kúpna cena zahŕňa parkovacie státie a komoru v suteréne budovy. Bytová jednotka má zabudovanú klimatizáciu a domáci vrátnik. Výhodou lokality je blízkosť mora (180 m) a pláž je vzdialená pár minút chôdze. Ďalšou zvláštnosťou je 5 km dlhá promenáda pozdĺž pláže, ktorá pozýva na prechádzku a vedie do centra Rogoznice. Miesto je zaujímavé aj pre majiteľov lodí, pretože Marina Frapa je v bezprostrednej blízkosti. Najbližšie letisko Split je vzdialené asi 35 km.
CENA: 400 000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 494 €/m²

Medián podobných ponúk 4 235 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 021 €/m²–4 500 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 410 000 € · 85 m² 4 824 €/m² Podobnosť 96 % ROGOZNICA 447 000 € · 89 m² 5 022 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 88 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 88 % ROGOZNICA 400 000 € · 77 m² 5 195 €/m² Podobnosť 88 % ROGOZNICA 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnosť 88 % ROGOZNICA 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Podobnosť 87 % ROGOZNICA 414 864 € · 96 m² 4 322 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 356 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

111495

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia