Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Rogoznica/Penthouse s výhledem na moře
Vysoce kvalitní penthouse na prodej v Rogoznici, v obytném domě se šesti bytovými jednotkami. Byt je nově postavený a nevyužívaný. Celková plocha je 89 m². Prostor je řešen následovně: kuchyně s jídelnou, chodba, dvě ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna má okno. Dále má přístup na prostorný balkon s nerušeným výhledem na otevřené moře. Kupní cena zahrnuje parkovací stání a komoru v suterénu budovy. Bytová jednotka má vestavěnou klimatizaci a domácí vrátný. Výhodou lokality je blízkost moře (180 m) a pláž je vzdálena pár minut chůze. Další zvláštností je 5 km dlouhá promenáda podél pláže, která zve k procházce a vede do centra Rogoznice. Místo je také zajímavé pro majitele lodí, protože Marina Frapa je v bezprostřední blízkosti. Nejbližší letiště Split je vzdáleno asi 35 km.
CENA: 400 000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 494 €/m²

Medián podobných nabídek 4 235 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 021 €/m²–4 500 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROGOZNICA 410 000 € · 85 m² 4 824 €/m² Podobnost 96 % ROGOZNICA 447 000 € · 89 m² 5 022 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 88 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 400 000 € · 77 m² 5 195 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Podobnost 87 % ROGOZNICA 414 864 € · 96 m² 4 322 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 356 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

111495

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia