Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Rogoznica/Penthouse z vrhunskim pogledom na morje
Prodaja se penthouse visoke kakovosti v Rogoznici, v sklopu stanovnice s šestimi stanovanjskimi enotami. Stan je novogradnja in neuporabljen. Skupna površina je 89 m². Prostor je razporejen na naslednji način: kuhinja s jedilnico, hodnik, dve spalnici in dve kopalnici, od katerih ena ima okno. Nadalje ima izhod na prosteren balkon z neometanim razgledom na odprto morje. V prodajno ceno je vključen parkirni prostor in shramba v kleti stavbe. Stanovanjska enota ima vgrajeno klimatsko napravo in interfon. Prednost lokacije je tudi bližina morja (180m), do plaže pa je le nekaj minut hoje. Še ena posebnost je 5 km dolga sprehajalna pot ob plaži, ki vabi na sprehod in vodi do centra Rogoznice. Lokacija je zanimiva tudi za lastnike plovil, saj je Marina Frapa v neposredni bližini. Najbližje letališče Split je oddaljeno približno 35 km. CIJENA: 400.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 494 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 235 €/m²

Razlika od mediane +6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 021 €/m²–4 500 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROGOZNICA 410 000 € · 85 m² 4 824 €/m² Podobnost 96 % ROGOZNICA 447 000 € · 89 m² 5 022 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 88 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 400 000 € · 77 m² 5 195 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Podobnost 87 % ROGOZNICA 414 864 € · 96 m² 4 322 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 356 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

111495

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 494 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia