Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Rogoznica/Penthouse with top sea view
Prodaje se penthouse visoke kvalitete u Rogoznici, u sklopu stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Stan je novoizgrađen i nekorišten. Ukupna površina je 89 m². Prostor je raspoređen na sljedeći način: kuhinja sa blagovaonicom, hodnik, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od kojih jedna ima prozor. Nadalje, ima izlaz na prostrani balkon s neometanim pogledom na otovreno more. U kupoprodajnu cijenu je uključeno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade. Stambena jedinica ima ugrađenu klimu i portafon. Prednost lokacije je i blizina mora (180m), a do plaže ima par minuta hoda. Još jedna posebnost je i 5 km duga šetnica uz plažu koja poziva na šetnju i vodi do centra Rogoznice. Lokacija je zanimljiva i za vlasnike plovila jer je Marina Frapa u neposrednoj blizni. Najbliža zračna luka Split udaljena je oko 35 km.
CIJENA: 400.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 494 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 235 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 021 €/m²–4 500 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROGOZNICA 410 000 € · 85 m² 4 824 €/m² Sličnost 96 % ROGOZNICA 447 000 € · 89 m² 5 022 €/m² Sličnost 95 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 88 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Sličnost 88 % ROGOZNICA 400 000 € · 77 m² 5 195 €/m² Sličnost 88 % ROGOZNICA 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Sličnost 88 % ROGOZNICA 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Sličnost 87 % ROGOZNICA 414 864 € · 96 m² 4 322 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 356 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

111495

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 494 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia