Apartmán Ražanj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - RAŽANJ (ROGOZNICA)
Predáme luxusné apartmány - novostavba prvého a druhého radu k moru/pláži v jednej z najkrajších zátok pri Rogoznici, v mestečku Ražanj.
Nasťahovanie je naplánované na december 2023.
Objekt pozostáva len z 3 bytov, na každom poschodí jedna bytová jednotka.
Na prízemí bude byt, ktorý bude mať vlastnú záhradu, t.j. dvor, celková cena prízemného bytu je 399 000 eur.
Byt na prvom poschodí má obytnú plochu s terasou cca 100m2 a cena 430 000 eur.
Strešný apartmán, ktorý sa nachádza na 2. poschodí, sa rozprestiera ako ostatné dva apartmány na celé poschodie, no na terase má vlastný malý bazén-jacuzzi a priestrannú terasu s výhľadom na otvorené more. Cena tejto strešnej perly je 599 000 eur
Kód objektu: iro-167

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 663 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ražanj 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnosť 94 % ROGOZNICA 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnosť 85 % ROGOZNICA 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Podobnosť 85 % ROGOZNICA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 83 % ROGOZNICA 485 000 € · 104 m² 4 663 €/m² Podobnosť 81 % Stivašnica 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnosť 80 % ROGOZNICA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 80 % ROGOZNICA 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ražanj

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

ID inzerátu

49751

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ražanj (Rogoznica)

Ražanj je malá turistická dedina v obci Rogoznica v Šibenicko-kninskej župe

Počet obyvateľov: 131

Zdroj: Wikipedia