Apartment Ražanj

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Zimmer 100 m² Fläche

Angebotspreis 500 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - RAŽANJ (ROGOZNICA)
Wir verkaufen Luxusapartments – Neubau in erster und zweiter Reihe zum Meer/Strand in einer der schönsten Buchten in der Nähe von Rogoznica, in der Stadt Ražanj.
Einzug geplant für Dezember 2023.
Das Gebäude besteht aus nur 3 Wohnungen, jeweils eine Wohneinheit auf jeder Etage.
Im Erdgeschoss wird es eine Wohnung mit eigenem Garten bzw. Hof geben, der Gesamtpreis der Erdgeschosswohnung beträgt 399.000 Euro.
Die Wohnung im ersten Stock hat eine Wohnfläche mit Terrasse von ca. 100m2 und der Preis beträgt 430.000 Euro.
Die Penthouse-Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, erstreckt sich wie die beiden anderen Wohnungen über die gesamte Etage, verfügt jedoch auf der Terrasse über einen eigenen kleinen Pool-Jacuzzi und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das offene Meer. Der Preis dieser Penthouse-Perle beträgt 599.000 Euro
Objektcode: iro-167

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 222 €/m²

Abweichung vom Median +18,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 667 €/m²–4 663 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 500 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Ražanj
Bezirk: Rogoznica
Gespanschaft: šibensko-kninska
PLZ: 22203
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Anzeigen-ID: 49751

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 500 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.