Stan Ražanj

Opis nekretnine

Flat - Sale - RAŽANJ (ROGOZNICA)
Prodajemo luksuzne stanove - novogradnja prvi i drugi red do mora / plaže u jednoj od najljepših uvala u blizini Rogoznice , u mjestu Ražanj .
Useljenje planirano 12/ 2023. godine .
Objekt se sastoji od samo 3 stana , na svakoj etaži jedna stambena jedinica .
U prizemlju će biti smješten stan koji će imati i vlastiti vrt tj.dvorište, ukupna cijena prizemnog stana je 399 000,-eura
Stan na katu ima stambenu površinu sa terasom ukupno cca.100m2 i cijena je 430 000,-eura
Penthaus stan koji je smjesten na 2 katu proteže se kao i druga dva stana preko cijele etaže ali on na terasi ima svoj vlastiti mali bazen-jakuzzi i prostranu terasu sa pogledom na otvoreno more. Cijena ovog penthaus bisera je 599 000,-eura
Šifra objekta: iro-167

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 222 €/m²

Razlika od medijana +18,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 663 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ražanj 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Sličnost 94 % ROGOZNICA 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Sličnost 85 % ROGOZNICA 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Sličnost 85 % ROGOZNICA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 83 % ROGOZNICA 485 000 € · 104 m² 4 663 €/m² Sličnost 81 % Stivašnica 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Sličnost 80 % ROGOZNICA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 80 % ROGOZNICA 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ražanj

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

ID oglasa

49751

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ražanj (Rogoznica)

Ražanj je manje turističko naselje u općini Rogoznica u Šibensko-kninskoj županiji

Broj stanovnika: 131

Izvor: Wikipedia