Apartmán Ražanj

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - RAŽANJ (ROGOZNICA)
Nabízíme k prodeji luxusní apartmány - novostavba první a druhé řady k moři / pláži v jedné z nejkrásnějších zátok poblíž Rogoznice, ve městě Ražanj.
Nastěhování je plánováno na prosinec 2023.
Objekt se skládá pouze ze 3 bytů, na každém patře jedna bytová jednotka.
V přízemí bude byt, který bude mít vlastní zahradu, tedy dvůr, celková cena bytu v přízemí je 399 000 eur.
Byt v prvním patře má obytnou plochu s terasou cca 100m2 a cena je 430 000 eur.
Ateliérový apartmán, který se nachází ve 2. patře, se rozkládá jako další dva apartmány přes celé patro, ale na terase má vlastní malý bazén-jacuzzi a prostornou terasu s výhledem na otevřené moře. Cena této perly penthouse je 599 000 eur
Kód objektu: iro-167

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 222 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 667 €/m²–4 663 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Ražanj 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnost 94 % ROGOZNICA 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnost 85 % ROGOZNICA 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % ROGOZNICA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 83 % ROGOZNICA 485 000 € · 104 m² 4 663 €/m² Podobnost 81 % Stivašnica 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnost 80 % ROGOZNICA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 80 % ROGOZNICA 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ražanj

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

49751

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ražanj

Ražanj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Šibenicko-kninské župě, spadající pod opčinu Rogoznica. Nachází se asi 25 km západně od Trogiru. V roce 2011 zde žilo 161 obyvatel.

Počet obyvatel: 131

Zdroj: Wikipedia